4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Bezugsfertig ab Oktober
Beschreibung
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause noch mit – jetzt mit Mitspracherecht!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich aktuell in einer umfassenden Kernsanierung und wird im Oktober bezugsfertig übergeben – in vollständig erneuertem Zustand.
Das Besondere: Wer jetzt zuschlägt, hat noch die einmalige Möglichkeit, aktiv bei der Gestaltung mitzuwirken. Böden, Fliesen und Wandfarben können nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen ausgewählt werden. So entsteht Ihre neue Wohnung nicht von der Stange, sondern ganz nach Ihrem Geschmack.
Highlights auf einen Blick:
- 4 Zimmer – großzügiger Grundriss mit viel Platz für Familie oder Home-Office
- 2. Obergeschoss mit Balkon – ideal zum Entspannen und für frische Luft
- Kernsanierung – alles auf modernstem Stand, von Grund auf erneuert
- Individuelle Gestaltung möglich – Böden, Fliesen & Farben nach Ihren Wünschen
- Gemeinschaftsparkplatz im Objekt vorhanden
- Kellerabteil als praktischer Zusatzstauraum
Hinweis zu den Fotos: Die abgebildeten Fotografien wurden digital bearbeitet und dienen ausschließlich als Inspiration und Visualisierung des zukünftigen Zustands. Da sich die Wohnung aktuell noch im Bau befindet, entsprechen die Bilder nicht dem derzeitigen Ist-Zustand. Wir freuen uns, Ihnen den Fortschritt gerne persönlich vor Ort zu zeigen.
Verfügbarkeit: ab Oktober
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause von Anfang an mitzugestalten. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Etagenwohnung in 6130 Schwaz, Tirol, besticht durch ihre sonnige Ausrichtung nach Südostwesten. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss gewährleisten komfortables und stressfreies Wohnen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Gartennutzung
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 15.06.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 97 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Betriebskosten: | 422,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 422,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,6% + 20% Ust. pgf Rechtsanwälte, 6020 Innsbruck
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1585/766
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97 m2
- Wohnfläche ca. 97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 15.06.2036
- Letzte Sanierung 2026
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar Oktober