Traumhafte Terrassenwohnung in Wattens: Erstbezug mit 3 Zimmern und modernster Ausstattung!
Beschreibung
Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.
Großzügige Räume, hochwertige Eiche-Holzböden und moderne Haustechnik verleihen dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. EXCLUSIV WOHNEN in Wattens – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Wohnfläche: 78,99 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Raumaufteilung:
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Großzügiger Eingangsbereich / Gang (ca. 8,62 m² und 8,78 m²)
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Separates WC (1,72 m²)
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Stilvolles Badezimmer (6,24 m²)
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Zwei komfortable Zimmer (12,28 m² und 9,44 m²)
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Offener Wohn-/Küchenbereich mit viel Tageslicht (31,91 m²)
Zusätzliche Highlights:
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Großzügige Dachterrasse mit 22,16 m²
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Eigener Kellerraum (8,71 m²)
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Tiefgaragenplatz
(Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger übernommen, anschließend kann der Stellplatz optional weitergemietet werden.)
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept – ideal für Paare oder Familien, die exklusives Wohnen in Wattens suchen.
Zentral und doch ruhig gelegen, vereint diese Wohnung die Vorteile einer ausgezeichneten Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Ortszentrum – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Neubaustandard
- Nordbalkon / -terrasse
- Nordostbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Smart Home System
- Solarenergie
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Stuck
- Tiefgarage
- Toilette
- Walmdach
Energieausweis
- HWB B, 39.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 25.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 78,99 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 216,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 216,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Kaser Peter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1585/509
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,99 m2
- Wohnfläche ca. 78,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 39.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 25.11.2032
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort