3-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 78 m² | GARTEN | TERRASSE | TIEFGARAGENABSTELLPLATZ
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² in sonniger Ruhelage im Ortsteil Grissen in Telfs. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Erbaut wurde diese Wohnanlage im Jahr 2004 und im Jahr 2006 fertiggestellt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zur Terrasse und Garten, der einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt bietet– perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Aufgrund der Ausrichtung nach Süden ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen.
Details zum Objekt:
- Baujahr: 2004
- Wohnfläche: ca. 78,05 m²
- Zimmer: 3
- Etage: Erdgeschoss
- Badezimmer: 1, Badewanne
- Getrenntes WC: 1
- Böden: Parkett, Fliesen
- Heizungsart: Gas, Fußbodenheizung
- Fenster: Kunststoff, 2-Fach Isolierverglasung
- Extras: Terrasse mit Verglasung, Garten
- Zubehör: 1 Tiefgaragenabstellplatz, Kellerabteil
- Lage: sonnig, zentral, gute Infrastruktur
Sie betreten die gemütliche Gartenwohnung über einen praktischen Windfang, der sich ideal als Garderobenbereich nutzen lässt. Direkt anschließend bietet eine geräumige Diele viel Platz. Von der Diele aus gelangen Sie in das nordseitig gelegene, angenehm kühle Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Daneben befindet sich ein separates WC.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und garantiert Ihnen viel Stau- und Ablagefläche und ist ideal in den Wohn- und Essbereich integriert. Angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls eine Zugang in den Garten bietet.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Windfang 3,64 m²
- Diele 8,17 m²
- WC 2,19 m²
- Badezimmer 5,35 m²
- Zimmer 12,27 m²
- Zimmer 16,82 m²
- Wohn- Essbereich 29,61 m²
- Terrasse 9,36 m²
- Garten 27,17 m²
- Kellerabteil 4,43 m²
- Tiefgaragenabstellplatz 11,50 m²
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare.
Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Grissen in der beliebten Marktgemeinde Telfs, im Bezirk Innsbruck-Land, Tirol. Die Lage vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zur ausgezeichneten Infrastruktur von Telfs. Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Telfs gilt als eine der größten Marktgemeinden Tirols und überzeugt durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt von Telfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Inntalautobahn (A12) besteht eine hervorragende Verbindung nach Innsbruck (ca. 25 Minuten Fahrzeit) sowie in Richtung Westen nach Landeck oder in die Schweiz.
Die Umgebung von Grissen bietet zudem einen hohen Freizeitwert – zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hohem Wohnkomfort und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Familien, Berufspendler oder gewerbliche Nutzung.
