INNSBRUCK-SAGGEN | WOHNFLÄCHE CA. 53 m² | 2-ZIMMER | 1. OBERGESCHOSS
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1964 erbauten Wohnanlage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Saggen. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage – nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Sillpark, dem Hauptbahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur ca. 5,36 m²
- Bad mit Badewanne und WC ca. 3,60 m²
- Schlafzimmer ca. 14,69 m²
- Wohnzimmer ca. 19,43 m²
- Küche ca. 7,40 m²
- Abstellraum ca. 2,60 m²
Die ca. 53 m² große Wohnung ist optimal geschnitten und zentral begehbar – vom Vorraum aus sind alle Räume separat zugänglich. Der helle Wohn-Essbereich verfügt über eine abgetrennte Küche mit funktionaler Einbauküche, ausgestattet mit modernen Markengeräten. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten durch großzügige, mehrfach verglaste Fenster mit Rollläden eine ideale Belichtung. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen und pflegeleichtem Kunststoff (PVC). Beheizt wird dieses Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.
Durch die mögliche Abtrennung des Wohnzimmers eignet sich diese Wohnung für Studenten. Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich mehrere Waschmaschinen zur allgemeinen Nutzung mittels Waschmünzen. Diese steht allen Hausbewohner/innen zur Verfügung. In der Wohnung selbst, könnte ein Waschmaschinenanschluss in der Küche nachgerüstet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof der Wohnanlage.
Hinweis: Aktuell wird die Fassade der Wohnanlage umfassend saniert, (Baugerüst vor den Fenstern) wodurch das Gebäude sowohl optisch als auch energetisch aufgewertet wird. Die Sanierungsarbeiten sind bereits fortgeschritten und sollen im Laufe des Herbstes abgeschlossen sein.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Saggen, einer der attraktivsten Wohngegenden Innsbrucks. Die Lage vereint zentrale Infrastruktur mit ruhigem, grünem Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Sillpark, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zur Universität und zur Klinik. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Grünanlagen, Radwege entlang des Inn und diverse Sporteinrichtungen liegen praktisch vor der Haustür.
