Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in Absam – Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Absam in Tirol! Diese neuwertige Wohnung vereint Komfort, Stil und eine traumhafte Lage.
Mit einer großzügigen Fläche von 97 m² bietet diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für die gesamte Familie oder kreative Lebensgestalter. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der offene Wohn- und Essbereich den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet.
Die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett sorgen für eine elegante Atmosphäre und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die Zentralheizung garantiert angenehme Wärme an kalten Tagen und schafft ein behagliches Wohngefühl.
Genießen Sie die herrlichen Ausblicke von Ihrem Südostbalkon! Ob Bergblick, Fernblick oder der Blick ins Grüne – hier können Sie jeden Tag die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben. Der großzügige Ost- und Südbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne von früh bis spät zu genießen.
Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Deckenhöhe, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unvergleichlich luftiges Wohngefühl verleiht. Dieses architektonische Detail sorgt nicht nur für ein einzigartiges Ambiente, sondern unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung.
Zusätzlich begeistert eine stilvolle Galerie – ein besonderer Rückzugsort, der vielfältig genutzt werden kann und nicht in die ausgewiesene Wohnfläche einberechnet ist.
Der Tiefgaragenplatz sowie der Autoabstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Lage an der Grenze zu Hall verbindet städtischen Flair von Hall mit der ländlichen Idylle von Absam. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen schnell und unkompliziert in der Stadt oder in der Natur.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause in Absam zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!
Die Wohnung in Absam, Tirol, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Umgebung für Familien bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Busse sowie Post- und Polizeidienste sind vor Ort, was den Alltag erleichtert.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 42.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 10.05.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Betriebskosten: | 415,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 415,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Christian Prader
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1585/241
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97 m2
- Wohnfläche ca. 97 m2
- Nutzfläche ca. 99,83 m2
- Balkonfläche ca. 19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 42.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 10.05.2026
- Baujahr 1999
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt