MODERNES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE ZU VERKAUFEN

KUFSTEIN - SCHWOICH | EINFAMILIENHAUS | 5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 155 m² | BALKON | TERRASSE | GARTEN | GARAGE

In absoluter Ruhelage von Schwoich, in letzter Reihe des Wohngebietes und direkt angrenzend an ein großes Freiland-Grundstück, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus Nähe Kufstein zum Verkauf. Das 2009 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 600 m² Grundstück und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m2, die sich auf 3 Etagen aufteilen.

Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen Lage mitten in der Natur, mit Blick auf die rundherum liegende Bergwelt. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer umgestaltet und untervermietet an Personalleasingfirmen. Da die weiteren Zimmer mit Gipskarton geschaffen wurden, lassen sich die Räume ganz einfach laut Grundriss zurück bauen. 

Beheizt wird dieses Objekt mit Pellets über die Fußbodenheizung. Ein Kachelofen im Wohnbereich bietet vor allem in den kalten Wintermonaten eine gemütliche Wärme. Zusätzlich steht eine Solaranlage auf dem Dach zur Verfügung. Die Böden des Hauses bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mehrfach verglast. Des Weiteren bietet das Haus natürlich auch 
ausreichend Räumlichkeiten für Haustechnik, Heizung sowie Kellerflächen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, in dem Sie die Natur genießen und gleichzeitig in Ruhe entspannen können. Durch die Ausrichtung des Gebäudes ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen.
Der Garten des Hauses bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Hier können Sie sich auf der Terrasse entspannen, grillen oder Ihre Kinder auf der Wiese spielen lassen. 

Besonders zu erwähnen ist die naturnahe Lage mit guter Infrastruktur dieser Immobilie. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 425 m entfernt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen.  

Durch die leicht erhöhte Hanglage, am Ende des Siedlungsgebietes, erhalten Sie ein herrliches Panorama auf die umliegende Berglandschaft, vom Pendlingzug in den Brandenberger Alpen, bis hin zum Kaisergebirge.

In einer ca. 33 m² großen Garage schützen Sie Ihre Fahrzeuge vor Wind und Winter. Auch für etwaige Besucher wurde in punkto Autoabstellplatz vorgesorgt. Neben der Hauseinfahrt (Westseite), wurde auch die Nordseite asphaltiert und bietet somit ca. 170 m² potenzielle Stellfläche im Außenbereich.

Die Fotos der Innenräume stellen den ursprünglichen Grundriss dar. Fotos von der aktuellen Aufteilung sind nicht vorhanden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, in dem Sie die Natur genießen und entspannen können, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. 

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Gemeinde Schwoich liegt auf 583 m Seehöhe am Fuße des Pölvens im Bezirk Kufstein. Neben seiner ausgesprochen guten Lage, besticht die Gemeinde mit seinen knapp 2.500 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Tiroler Dorfes, welches ringsum von einer wunderschönen Berg- und Naturszenerie umgeben ist und lädt nicht nur zu gemütlichen Spaziergängen ein, sondern bietet auch Menschen mit ausgeprägtem Sportsgeist unzählige Möglichkeiten, sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, den Wander- und Radwegen sowie dem vorhandenen Tennisplatz auszutoben und den Kopf freizukriegen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bezirkshauptstadt Kufstein ist Schwoich das ideale Plätzchen, um in der idyllischen Natur zu wohnen, die Stadt Kufstein aber in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem gibt es in Schwoich einen praktischen Arzt sowie eine Apotheke, das nächste Krankenhaus befindet sich 3 km entfernt in Kufstein.