Mieten oder kaufen in Innsbruck? So prüfen Sie, ob Eigentum für Sie leistbar ist

Was Mieten in Innsbruck aktuell kostet

Wie viel Sie für Ihre Wohnung zahlen, hängt stark davon ab, wann Ihr Mietvertrag abgeschlossen wurde. Laut dem Bericht „Wohnen 2025“ von Statistik Austria lag die durchschnittliche Hauptmiete in Tirol 2025 bei 12,0 Euro pro Quadratmeter inklusive Betriebskosten. Nach Salzburg der zweithöchste Wert aller Bundesländer [6]. In diesem Durchschnitt stecken allerdings auch Genossenschaftswohnungen und langjährige Mietverträge mit niedrigen Mieten.

Gleichzeitig ist Tirol ein Land der Eigentümer: 54 Prozent der Tiroler Haushalte wohnen im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung. In Städten mit über 100.000 Einwohnern außer Wien, dazu zählt Innsbruck, leben dagegen rund sechs von zehn Haushalten in Hauptmiete [6].

Bestandsmiete oder Neuvermietung: Der entscheidende Unterschied

Wer heute neu anmietet, zahlt deutlich mehr als der Durchschnitt. Laut ImmoScout24 lag der Median der Angebotsmieten in Innsbruck von Jänner bis April 2026 bei 24,23 Euro pro Quadratmeter brutto. Inklusive Betriebskosten, aber ohne Heizung und Strom [1]. Für eine 70-m²-Wohnung sind das rund 1.700 Euro im Monat. Auch österreichweit zeigt sich dieser Effekt: Neue Mietverträge kosten im Schnitt 12,4 Euro pro Quadratmeter, Verträge, die seit mehr als 30 Jahren laufen, dagegen nur 6,5 Euro [7].

Für die Entscheidung „mieten oder kaufen“ ist das zentral: Wer seit vielen Jahren günstig mietet, wird mit einer Kreditrate kaum billiger wohnen. Wer neu anmieten muss oder bereits eine hohe Miete zahlt, sollte den Vergleich mit einer Kreditrate konkret durchrechnen.

Mieterhöhungen 2026 und 2027: Begrenzt, aber nicht ausgesetzt

Seit 1. Jänner 2026 gilt das Mieten-Wertsicherungsgesetz. Mieten im Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes dürfen nur noch einmal pro Jahr, jeweils mit 1. April, an die Inflation angepasst werden. Für preisgeschützte Mieten im Vollanwendungsbereich, etwa Richtwertmieten, ist die Erhöhung 2026 auf 1 Prozent und 2027 auf 2 Prozent begrenzt [8]. Bei anderen Mietverträgen im Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes darf der Teil der Inflation, der über 3 Prozent liegt, nur zur Hälfte weitergegeben werden. Zudem müssen befristete Wohnungsmietverträge mit Vermietern, die als Unternehmer gelten, mindestens fünf statt drei Jahre laufen [8].

Das bringt mehr Planbarkeit. An der Grundsituation ändert es wenig: Die Miete bleibt eine laufende Ausgabe ohne Vermögensaufbau, und bei befristeten Verträgen bleibt offen, wie es nach Ablauf weitergeht.

Was eine Eigentumswohnung in Innsbruck kostet

Kaufpreise pro Quadratmeter

Laut der Broschüre „Innsbruck – Zahlen & Fakten 2026“ der Stadt Innsbruck kostete eine gebrauchte Eigentumswohnung 2025 durchschnittlich 5.444 Euro pro Quadratmeter, eine neu errichtete 8.622 Euro [2]. Der Immobilienpreisspiegel 2026 der WKO, der auf gemeldeten Verkäufen basiert, weist für Innsbruck 4.231,76 Euro pro Quadratmeter für gebrauchte Wohnungen und 6.104,80 Euro für Erstbezug aus. Ein Plus von 2,4 bzw. 0,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr [9].

Die Werte unterscheiden sich, weil die Quellen unterschiedliche Daten auswerten. Gemeinsam ergeben sie für gebrauchte Wohnungen in Innsbruck einen Rahmen von rund 4.200 bis 5.400 Euro pro Quadratmeter. Abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung. Welche Wohnungen derzeit in Innsbruck und Umgebung angeboten werden, sehen Sie in unseren aktuellen Immobilienangeboten.

Laufende Kosten als Eigentümer

Auch als Eigentümer zahlen Sie Betriebskosten, etwa für Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Hausbetreuung, Versicherung und Verwaltung. In Tirol liegen sie bei durchschnittlich 2,5 Euro pro Quadratmeter und Monat [6]. Dazu kommt die Rücklage für die Erhaltung des Hauses: Seit 1. Jänner 2026 beträgt die gesetzliche Mindestrücklage nach dem Wohnungseigentumsgesetz 1,12 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche und Monat [10]. Für eine 70-m²-Wohnung sind das zusammen rund 253 Euro monatlich.

Reparaturen innerhalb der eigenen Wohnung tragen Sie selbst. Reicht die Rücklage für eine größere Sanierung nicht aus, kann die Eigentümergemeinschaft eine Sonderzahlung beschließen. Ein Blick in die Unterlagen der Hausverwaltung, Rücklagenstand, geplante Sanierungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, gehört deshalb vor jeden Kauf.

Rechenbeispiel: Miete und Kreditrate für 70 m² in Innsbruck

Das folgende Beispiel zeigt, wie nah Miete und Kreditrate in Innsbruck beieinanderliegen können. Es dient der Orientierung und ersetzt keine persönliche Berechnung.

Die Annahmen 

Vereinfachte Annahmen: Pfandrecht auf Basis des Kreditbetrags, Fixzins über die gesamte Laufzeit, ohne Wohnbauförderung und Bankspesen.

Kreditrate nach Laufzeit

So hoch ist die monatliche Rate für den Kredit von 304.864 Euro je nach Laufzeit und Zinssatz:

Miete und Eigentum im direkten Vergleich

Gegenüber einer Neuvermietung liegt die monatliche Belastung als Eigentümer im Beispiel auf ähnlichem Niveau. Der Unterschied liegt im Detail: Von der Kreditrate fließen schon im ersten Monat rund 471 Euro in die Tilgung und damit in Ihr eigenes Vermögen. Dieser Anteil wächst mit jeder Rate, und nach dem Ende der Laufzeit entfällt die Rate ganz. Wer dagegen seit Jahren eine günstige Bestandsmiete zahlt, wohnt zur Miete meist deutlich billiger.

Was die Rechnung allein nicht zeigt

• Gebundenes Kapital: Die rund 118.000 Euro Eigenmittel müssen vorhanden sein. Würde dieses Kapital stattdessen mit beispielsweise 2,5 Prozent pro Jahr verzinst, entgingen Ihnen rund 245 Euro pro Monat vor Kapitalertragsteuer.
• Zinsänderung: Steigt der Zinssatz von 3,61 auf 4,0 Prozent, erhöht sich die Rate im Beispiel um rund 68 Euro. Ein Fixzins schafft Planungssicherheit für viele Jahre.
• Haltedauer: Die Nebenkosten von rund 11 Prozent inklusive Pfandrecht verteilen sich erst über die Jahre. Als Faustregel gilt: Wer weniger als acht bis zehn Jahre in der Wohnung bleiben möchte, sollte besonders genau rechnen.
• Instandhaltung: Reparaturen in der Wohnung und mögliche Sonderzahlungen trägt der Eigentümer.
• Sicherheit: Eigentum schützt vor Kündigung und Befristung und gibt Ihnen Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses.

Leistbarkeit prüfen: Nach diesen Regeln vergeben Banken 2026 Wohnkredite

Die KIM-Verordnung ist mit 30. Juni 2025 ausgelaufen. Seit 1. Juli 2025 gilt ein Rundschreiben der Finanzmarktaufsicht, das drei Grundregeln für die Vergabe privater Wohnimmobilienkredite vorgibt [4]:

• Beleihungsquote: Höchstens 90 Prozent des Immobilienwerts. Also mindestens 10 Prozent Eigenmittel.
• Schuldendienstquote: Die Kreditrate darf höchstens 40 Prozent des Nettoeinkommens betragen.
• Laufzeit: Höchstens 35 Jahre.

Anders als die frühere Verordnung ist das Rundschreiben nicht gesetzlich bindend. Banken dürfen in begründeten Fällen abweichen, sofern ihre Risikostrategie das abdeckt [4]. In der Praxis rechnen viele Banken weiterhin mit rund 20 Prozent Eigenmitteln zuzüglich der Kaufnebenkosten. Je nach Bonität und Objekt kann das abweichen.

Eigenmittel: Wie viel Eigenkapital Sie brauchen

Zu den Eigenmitteln zählen etwa Ersparnisse, Bausparguthaben, Wertpapiere oder eine Schenkung aus der Familie. Im Rechenbeispiel ergeben 20 Prozent des Kaufpreises, die Kaufnebenkosten und die Pfandrechtsgebühr zusammen rund 118.000 Euro. Bei einer Wohnung um 300.000 Euro wären es nach derselben Rechnung rund 93.000 Euro.

Kreditrate: höchstens 40 Prozent des Nettoeinkommens

Für die Rate von 1.388 Euro aus dem Rechenbeispiel bedeutet die 40-Prozent-Grenze ein Haushaltsnettoeinkommen von mindestens rund 3.470 Euro pro Monat auf zwölf Monate gerechnet. Also rund 41.600 Euro netto im Jahr oder rund 2.975 Euro bei 14 Monatsgehältern. Die 40 Prozent sind eine Obergrenze, keine Empfehlung. Ob die Rate in Ihren Alltag passt, zeigt erst die Haushaltsrechnung.

Haushaltsrechnung: Was nach allen Fixkosten übrig bleibt

Banken stellen Ihrem Nettoeinkommen alle regelmäßigen Ausgaben gegenüber: Lebenshaltungskosten für jede Person im Haushalt, bestehende Kredit- oder Leasingraten, Unterhaltszahlungen, Versicherungen und Fahrzeugkosten. Für die Lebenshaltung setzen Banken Pauschalen an, die sich von Institut zu Institut unterscheiden. Nur der Betrag, der danach frei bleibt, steht für die Kreditrate zur Verfügung. So gehen Sie bei Ihrer eigenen Haushaltsrechnung vor:

1. Einkommen erfassen: Nettoeinkommen aller Kreditnehmer inklusive 13. und 14. Gehalt, umgerechnet auf zwölf Monate.
2. Fixkosten auflisten: Versicherungen, Fahrzeug, Kinderbetreuung, Unterhalt und bestehende Raten.
3. Lebenshaltung realistisch ansetzen: Lebensmittel, Kleidung, Freizeit und Urlaub. Lieber etwas großzügiger als zu knapp.
4. Reserve einplanen: Einen monatlichen Puffer für Unvorhergesehenes und spätere Reparaturen.
5. Kreditrate prüfen: Der freie Betrag muss die Kreditrate samt Betriebskosten und Rücklage tragen und unter der 40-Prozent-Grenze bleiben.
6. Eigenmittel abgleichen: 20 Prozent des Kaufpreises plus Nebenkosten. Ohne die eiserne Reserve aufzubrauchen.

Genau hier setzt eine Leistbarkeitsrechnung an: Sie zeigt vor der Suche, welche Kreditrate und damit welcher Kaufpreis für Sie realistisch ist.

Zinsen: aktueller Stand, Fixzins oder variabel

Laut der Oesterreichischen Nationalbank lag der durchschnittliche Zinssatz für neue Wohnkredite an private Haushalte im August 2026 bei 3,61 Prozent, nach 3,40 Prozent im Jahresschnitt 2025 [3]. Die Europäische Zentralbank hat ihre Leitzinsen 2026 in zwei Schritten angehoben, zuletzt im September [11]. Im Jahr 2025 wurden 86 Prozent der neuen Wohnkredite mit Fixzins abgeschlossen [12].

Ein Fixzins macht die Rate über viele Jahre planbar. Ein variabler Zins kann günstiger starten, verlagert das Zinsrisiko aber auf Sie. Welche Variante zu Ihnen passt, hängt von Ihrem finanziellen Spielraum und Ihrer Planung ab.

Kaufnebenkosten in Tirol: wieder rund 10 Prozent plus Pfandrecht

Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten, die in der Regel aus Eigenmitteln bezahlt werden. Die befristete Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr und der Pfandrechtseintragungsgebühr für Hauptwohnsitze ist mit 30. Juni 2026 ausgelaufen [5][13]. Für Käufe, die seither im Grundbuch eingetragen werden, fallen wieder alle Gebühren an.

Wohnbauförderung Tirol: Unterstützung beim Wohnungskauf

Das Land Tirol fördert auch den Kauf gebrauchter Wohnungen und Häuser, die als Hauptwohnsitz genutzt werden. Laut dem Merkblatt zur Erwerbsförderung (Ausgabe 1. Jänner 2026) erhalten Sie dafür entweder einen Förderkredit von 27.500 Euro mit 37,5 Jahren Laufzeit und niedrigen Zinsen oder einen nicht rückzahlbaren Wohnbauscheck in Höhe von 35 Prozent des möglichen Förderkredits, also 9.625 Euro [14]. Die wichtigsten Voraussetzungen:

• Das Gebäude ist mindestens vier Jahre alt, die Wohnung hat 30 bis 150 m² Nutzfläche.
• Der Kaufpreis liegt innerhalb der Preisgrenze der jeweiligen Gemeinde.
• Die Wohnung wird ganzjährig als Hauptwohnsitz genutzt; andere Wohnrechte werden innerhalb von sechs Monaten aufgegeben.
• Der Antrag wird innerhalb von sechs Monaten nach dem Kauf gestellt.
• Einkommensgrenzen 2026 (monatlich, ein Zwölftel des Jahresnettoeinkommens): 3.800 Euro für eine Person, 6.300 Euro für zwei und 6.780 Euro für drei Personen, plus 480 Euro für jede weitere Person [14].

Wer bei der Antragstellung höchstens 35 Jahre alt ist, kann zusätzlich den einkommensabhängigen Zuschuss „Junges Wohnen“ erhalten: für Wohnungen in Anlagen mit mindestens drei Eigentumswohnungen [15]. Für 1. Jänner 2027 hat das Land Tirol eine Reform der Wohnbauförderung mit höheren Einkommensgrenzen angekündigt [16]. Prüfen Sie Ihre Förderfähigkeit am besten vor dem Kaufanbot, denn Förderung und Bankkredit müssen aufeinander abgestimmt werden.

Mieten oder kaufen: Wann sich Eigentum in Innsbruck rechnet

Kaufen ist eher sinnvoll, wenn …

• Sie bereits eine hohe Miete zahlen, etwa nach einer Neuvermietung.
• Eigenmittel für rund 20 Prozent des Kaufpreises plus Nebenkosten vorhanden sind.
• Ihr Einkommen stabil ist und die Rate deutlich unter der 40-Prozent-Grenze bleibt.
• Sie mindestens acht bis zehn Jahre am selben Ort wohnen möchten.
• Ihnen Sicherheit vor Kündigung, Befristung und Mieterhöhungen wichtig ist.

Mieten bleibt eher sinnvoll, wenn …

• Sie einen langjährigen, günstigen Mietvertrag haben.
• Eigenmittel fehlen oder für andere Ziele gebraucht werden.
• Ihre berufliche oder private Situation in den nächsten Jahren offen ist.
• Sie räumlich flexibel bleiben möchten.

Kaufpreisfaktor: eine Kennzahl mit Grenzen

Der Kaufpreisfaktor setzt den Kaufpreis ins Verhältnis zur Jahresnettomiete. Mit den Innsbrucker Durchschnittswerten aus dem WKO-Immobilienpreisspiegel 2026, 6.104,80 Euro pro Quadratmeter für Erstbezug und 15,70 Euro Nettomiete für neuwertige Mietwohnungen [9], ergibt sich ein Faktor von rund 32. Er zeigt, dass Wohnungen in Innsbruck im Verhältnis zur Miete teuer sind. Für Kapitalanleger ist das ein wichtiges Signal. Für Selbstnutzer greift die Kennzahl allein aber zu kurz: Sie berücksichtigt weder den Vermögensaufbau durch die Tilgung noch, dass die Kreditrate nach der Laufzeit entfällt, während die Miete bleibt.

In fünf Schritten von der Miete ins Eigentum

Bei Leutgeb Immobilien steht die Leistbarkeit am Anfang, nicht am Ende der Immobiliensuche. Inhaber Reinhard Leutgeb ist Immobilienmakler und zugleich gewerblicher Vermögensberater mit Berechtigung zur ungebundenen Kreditvermittlung. Er verbindet über 25 Jahre Erfahrung als Finanzdienstleister mit über 10 Jahren in der Immobilienvermittlung. Leistbarkeitsrechnung, Finanzierungsvergleich und Immobiliensuche laufen so bei einem Ansprechpartner zusammen. Wer Sie persönlich begleitet, stellt Ihnen unser Team vor.

1. Haushalts- und Leistbarkeitsrechnung: Wir ermitteln Ihre maximal leistbare Kreditrate und daraus Ihren realistischen Kaufpreisrahmen.
2. Finanzierungsvergleich: Als ungebundener Kreditvermittler vergleicht Reinhard Leutgeb Angebote verschiedener Banken und berücksichtigt mögliche Förderungen.
3. Gezielte Suche: Wir suchen Wohnungen und Häuser, die zu Ihrer persönlichen und finanziellen Situation passen. In Innsbruck, Innsbruck-Land und ganz Tirol.
4. Besichtigung und Kaufanbot: Wir begleiten Besichtigungen und Preisverhandlung. Ein Finanzierungsvorbehalt im Kaufanbot schützt Sie, falls die Bank nicht zusagt.
5. Vertrag, Übergabe und Nachbetreuung: Vertragsabwicklung mit unserer Partnerkanzlei, persönliche Übergabe und Nachbetreuung. Alles aus einer Hand. Was jeder Schritt umfasst, lesen Sie bei unseren Leistungen rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Welche Wohnungen und Häuser wir bereits vermittelt haben, zeigen unsere Referenzen.

Häufige Fragen zum Thema Mieten oder Kaufen in Innsbruck

Ist Mieten oder Kaufen in Innsbruck günstiger?

Das hängt vor allem von Ihrer aktuellen Miete ab. Gegenüber einer Neuvermietung zum Median von 24,23 Euro pro Quadratmeter brutto [1] liegt die monatliche Belastung für eine gebrauchte 70-m²-Eigentumswohnung bei 30 Jahren Laufzeit auf ähnlichem Niveau: rund 1.640 Euro inklusive Betriebskosten und Rücklage. Wer eine langjährige, günstige Miete zahlt, wohnt zur Miete meist billiger. Für den Kauf brauchen Sie außerdem Eigenmittel.

Wie viel Eigenkapital brauche ich 2026 für eine Eigentumswohnung?

Das FMA-Rundschreiben sieht als Richtwert mindestens 10 Prozent Eigenmittel vor [4]. In der Praxis rechnen viele Banken mit rund 20 Prozent des Kaufpreises, dazu kommen die Kaufnebenkosten von rund 10 Prozent und die Pfandrechtsgebühr von 1,2 Prozent des Kredits. Bei einer Wohnung um 381.000 Euro sind das rund 118.000 Euro.

Gilt die KIM-Verordnung noch?

Nein. Die KIM-Verordnung ist mit 30. Juni 2025 ausgelaufen. Seit 1. Juli 2025 gilt ein Rundschreiben der FMA mit denselben Richtwerten: höchstens 90 Prozent Beleihung, eine Kreditrate von höchstens 40 Prozent des Nettoeinkommens und maximal 35 Jahre Laufzeit. Banken dürfen in begründeten Fällen davon abweichen [4].

Wie viel Einkommen brauche ich für einen Wohnkredit von 300.000 Euro?

Bei 3,61 Prozent Zinsen [3] und 30 Jahren Laufzeit beträgt die Rate rund 1.366 Euro pro Monat. Nach der 40-Prozent-Grenze der FMA entspricht das einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens rund 3.415 Euro pro Monat auf zwölf Monate gerechnet, also rund 41.000 Euro netto im Jahr. Ob die Rate tatsächlich leistbar ist, zeigt Ihre Haushaltsrechnung.

Gibt es die Befreiung von der Grundbuchgebühr noch?

Nein. Die Befreiung von der Eintragungsgebühr (1,1 Prozent) und der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 Prozent) für Hauptwohnsitze galt nur für Anträge, die bis 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht eingelangt sind [5]. Für spätere Eintragungen fallen beide Gebühren wieder in voller Höhe an.

Wie stark darf meine Miete 2026 und 2027 steigen?

Für preisgeschützte Mieten im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes, etwa Richtwertmieten, ist die Erhöhung mit 1. April 2026 auf 1 Prozent und mit 1. April 2027 auf 2 Prozent begrenzt. Bei anderen Mietverträgen im Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes darf Inflation über 3 Prozent nur zur Hälfte weitergegeben werden. Grundlage ist das Mieten-Wertsicherungsgesetz, das seit 1. Jänner 2026 gilt [8].

Welche laufenden Kosten habe ich als Wohnungseigentümer?

Betriebskosten von durchschnittlich rund 2,5 Euro pro Quadratmeter in Tirol [6], die gesetzliche Mindestrücklage von 1,12 Euro pro Quadratmeter seit 2026 [10], Reparaturen innerhalb der Wohnung sowie mögliche Sonderzahlungen für größere Sanierungen. Für eine 70-m²-Wohnung sollten Sie mit mindestens rund 253 Euro pro Monat zusätzlich zur Kreditrate rechnen.

Wer unterstützt Mieter in Tirol beim Schritt ins Eigentum?

Leutgeb Immobilien in Innsbruck begleitet Mieter von der Haushalts- und Leistbarkeitsrechnung über den Finanzierungsvergleich bis zur Übergabe der passenden Immobilie. Inhaber Reinhard Leutgeb ist Immobilienmakler und ungebundener Kreditvermittler. Immobiliensuche und Finanzierung laufen so bei einem Ansprechpartner zusammen. In Innsbruck, Innsbruck-Land und ganz Tirol.

Quellen

[1] - ImmoScout24: Mietpreise in den Landeshauptstädten, Jänner bis April 2026 – Presseaussendung vom 21. Mai 2026

[2] - Stadt Innsbruck: Innsbruck – Zahlen & Fakten 2026

[3] - Oesterreichische Nationalbank: Kreditzinssätze im Neugeschäft – Wohnbaukredite an private Haushalte, Stand August 2026

[4] - Finanzmarktaufsicht (FMA): KIM-V-Ende – FMA erwartet stabile Kreditvergabe

[5] - Bundesministerium für Justiz: Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum

[6] - Statistik Austria: Wohnen 2025 – Zahlen, Daten und Indikatoren der Wohnstatistik, 2026

[7] - Statistik Austria: Pressekonferenz Wohnen 2025, 10. Juni 2026

[8] - Deloitte Österreich: Paradigmenwechsel bei Wertsicherung und Befristungen im Wohnmietrecht, Jänner 2026

[9] - WKO Tirol: Immobilienpreisspiegel 2026 – Pressevorlage

[10] - WKO: Mindestrücklage nach dem Wohnungseigentumsgesetz

[11] - Europäische Zentralbank: Geldpolitische Beschlüsse vom 10. September 2026

[12] - Oesterreichische Nationalbank: Haushalte schließen wieder mehr Kredite ab und setzen auf Fixzinsen – Presseaussendung vom 20. März 2026

[13] - ORF: Grundbuch – Befreiung von Eintragungsgebühr ausgelaufen

[14] - Land Tirol: Merkblatt Erwerbsförderung – Erwerb einer gebrauchten Wohnung, Ausgabe 1. Jänner 2026

[15] - Land Tirol: Zuschuss Junges Wohnen (Wohnstarthilfe)

[16] - Land Tirol: Wohnbauförderung NEU – Mehr Unterstützung für Junge und Familien, Pressemeldung

Stand: 22.10.2026. Die Inhalte dieses Beitrags wurden sorgfältig recherchiert. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Der Beitrag dient ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzt keine rechtliche oder steuerliche Beratung.